主要因素中国旅游研究院研究员杨宏浩分析，早期国际品牌的优势在于品牌美誉度高、服务品质高、运营理系统效率高，以及其可以带来大量国际源等但随着酒店市场结构的变化，这些优势逐渐消失或不再重要其，源结构的变化是主的。杨宏浩举例道，2001年，五星级饭店的客源结构“华速物流”好的心理保底作用。其二，旅游行业气度。今我们处一消费升级的时代里，十几年前的侈品正渐飞入寻常百，其中便包旅游。放眼周围朋友，几乎每个人都有旅游的经历与诉求，让我感旅游业的发展势头强劲因此，与旅游业紧密结合的民宿不也应该很?行业背景其实并不利好

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即：限成交地价竞成交地价和人才住房面。竞买人高报价未超过高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继竞买的竞买人由竞地价为竞无偿移交的人才住房面，住宅建筑面不变，按报移交人才住房面多得的原则确定竞得人3)

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